Инвестировать в недвижимость на стадии котлована выгодно. К моменту введения объекта в эксплуатацию стоимость квартиры увеличится как минимум на треть. Но есть определенные риски. Ведение строительства без необходимой документации, низкий уровень строительных работ, использование материалов плохого качества — далеко не весь перечень проблем, с которыми сталкиваются инвесторы. Поэтому перед заключением договора важно убедиться в надежности застройщика.
Три основных шага позволят максимально обезопасить инвестицию.
Соберите как можно больше информации о девелоперской компании. Первым делом изучите официальные сайты застройщика и проекта. Не лишним будет посетить их страницы в Facebook и Instagram.
Важно учитывать количество жилых комплексов, которые уже введены в эксплуатацию, и количество строящихся объектов. Наличие хотя бы одного успешно реализованного проекта и сотрудничество с крупными финансовыми партнерами говорят о том, что застройщик заслуживает доверия.
Названия проблемных строек и недобросовестных девелоперских компаний часто всплывают в интернете. Актуальная информация, касающаяся проблемных строек, есть на сайте Ассоциации пострадавших инвесторов. Чтобы составить полную картину, ищите упоминания о застройщике в профильных СМИ.
Необходимо изучить документацию проекта. Пакет документов, который должны предоставить инвестору в отделе продаж, включает документы на земельный участок, разрешение на строительство и лицензию на ведение строительных работ.
Особого внимания заслуживает целевое назначение участка. Помните, что на земле, которая предназначена для индивидуальной жилой застройки, нельзя строить многоквартирные дома.
В идеале лучше обратиться за помощью к юристу, который специализируется на вопросах недвижимости. Он внимательно изучит договор купли-продажи и поможет вовремя обойти подводные камни.
Застройщик SAGA Development работает на территории Украины с 2016 года. Зимой 2018-го был сдан первый жилой комплекс NEW YORK Concept House. Сейчас компания работает над реализацией более десяти полифункциональных и жилых комплексов. Детальней можно ознакомиться на сайте застойщика - http://saga-development.com.ua/
Особое внимание застройщик уделяет архитектуре, планировкам квартир, безопасности, благоустройству общественных пространств и созданию комьюнити. Предусмотрена возможность адаптации ЖК под потребности жителей.
Наиболее известные проекты:
RYBALSKY;
CHICAGO Central House;
RESIDENT Concept House;
EINSTEIN Concept House;
HAPPY HOUSE.
На жилые комплексы есть вся необходимая документация, ознакомиться с которой можно на официальных сайтах проектов.
