По информации Госслужбы статистики Украины, с января по сентябрь 2015 года на украинский рынок недвижимости поступило 67207 объектов недвижимости, в частности квартир. Площадь апартаментов в среднем составляла 87 кв. метров, в городских квартирах эта площадь составляла 79,5 кв. метра. При составлении данных не учитывались территория АР Крым и неподконтрольные части Донбасса.
Как показывает статистика, на рынке недвижимости как столицы, так и Украины, самыми продаваемыми и актуальными остаются малометражные квартиры. Популярность и востребованность апартаментов небольшой площади особенно актуальна на первичном рынке. Покупатели готовы пожертвовать метражом парадно-гостевой комнаты, но купить комфортное, качественное жилье меньшей площади в уютном районе с развитой инфраструктурой.
Примером такого жилья на рынке столичных новостроек являются однокомнатные квартиры в ЖК «Британский квартал» общей площадью в 38 кв.м. Жилые малоэтажные комплексы бизнес-класса от застройщика Royal House расположены в быстроразвивающемся, зеленом и перспективном районе Киева. Следует отметить, что Голосеевский район стал одним из лидеров, наряду с Печерском и Подолом, по количеству новых, интересных для инвесторов проектов.
В последнее время девелоперы принимают во внимание тенденции растущего спроса на однокомнатные квартиры и отзывчиво реагируют на него. Сейчас на рынке появилась масса предложений на любой вкус и бюджет, квартиры различного метража, в том числе и компактные квартиры-студио от 26 кв.м.
А вот предложение офисных помещений в Киеве резко сократилось в 2015 году. В общей массе по Киеву такие объекты составили 1,73 млн кв. м, а количество новых предложений – всего около 70 тыс. кв. м, аналогичное минимальное значение для рынка в последний раз наблюдалось в 2008 году. Такая ситуация объясняется политической и социально-экономической нестабильностью в Украине, первые признаки которой уже дали о себе знать в конце 2013 года. Таким образом, давление на рынок коммерческой недвижимости и на офисный сегмент, которое продолжалось весь 2015 год, не могло не сказаться на предложении – в частности в разных районах столицы было введено в эксплуатацию 9 новых бизнес-центров класса "А" и "В".
На долю качественных офисных помещений в 2015 году пришлось 2/3 от общего объема предложений столичного рынка. Эти объекты принадлежат мультинациональным компаниям, которые и поддерживают данный сегмент на рынке недвижимости. По итогам 2015 года наличие вакантных мест в офисных зданиях составило в среднем 22%, в БЦ класса "А" — 29%. Бизнес-центры, которые были сданы в эксплуатацию до 2012 года, на данный момент практически полностью заполнены.
