Как вернуть налог за ремонт в новостройке?

Помимо налогового возврата за покупку квартиры в недавно построенном доме можно вернуть и часть денег, затраченных на проведенные в ней ремонтно-строительные работы.

Право на возврат подоходного налога на ремонт в новостройке имеют все официально трудоустроенные граждане Украины, имеющие «белую» заработную плату и осуществляющие регулярные налоговые отчисления. Для его получения необходимо соблюдение ряда условий:

• право на оформление компенсации имеет только собственник жилой недвижимости;
• при оформлении договора купли-продажи на новое жилье в нем должен четко прописываться тот факт, что оно покупалось без отделки;
• кроме остальных бумаг в налоговую организацию необходимо предоставить передаточный акт помещения.

Возврат налога на отделку новостройки относится к имущественному вычету, но несколько отличается по выплачиваемой сумме и полностью зависит от статуса приобретаемой недвижимости. Основным документом, регламентирующим рассматриваемый вопрос, является Налоговый кодекс.

При покупке квартиры без отделки важно учитывать обстоятельства, при которых налоговая служба примет к вычету такие расходы. Поэтому в акте приема-передачи жилого помещения должна содержаться информация о стадии готовности строительного объекта, а также подробный перечень произведенных работ и имеющихся недоработок. Чтобы стать обладателем качественного жилья, необходимо серьезно отнестись к выбору квартиры. Большой выбор новостроек представлен на сайте DOM.RIA Здесь вы подберете оптимальный вариант жилой недвижимости и найдете всю необходимую информацию о застройщиках Украины.

Как вернуть подоходный налог на ремонт в новостройке

До того как вернуть налог за ремонт в новостройке, нужно учесть тот факт, что он предоставляется только один раз в год, а сумма, представленная к возврату, не будет превышать 18% от затраченной. Сама процедура оформления включает в себя следующие этапы:

• получение справки о доходах, заверенной печатью организации;
• заполнение декларации. В разделе имущественного вычета нужно указать вид и дату передачи в собственность приобретенного жилья, сумму потраченных финансовых средств;
• сдача документации налоговому инспектору.

Перед тем как вернуть деньги за ремонт в новостройке, стоит знать, на какие виды работ распространяется возмещение. В перечень компенсируемых расходов входят затраты на разработку проектной и сметной документации, покупку необходимых строительных и отделочных материалов, расходы на проведение канализационной системы, ремонтно-монтажные работы, траты на подключение к основным сетям. Не подлежит возмещению приобретение мебели, сантехнических приборов, бытовой техники, строительного инструмента, монтаж пластиковых окон, прокладка электропроводки, установка счетчиков.

Для того чтобы оформить возврат денег за ремонт новостройки, необходимо предоставить в налоговую службу следующий пакет документов:

• заявление в установленной форме, которую можно найти на официальном сайте;
• ксерокопию паспорта и идентификационного кода налогоплательщика;
• справку с места работы о начислении заработной платы и удержанном подоходном налоге;
• свидетельство о праве собственности;
• заверенные документы, подтверждающие реальные затраты: чеки, кассовые ордера, договоры с подрядчиками на оказание услуг и пр.;
• номер личного банковского счета.

Зачисление денежных средств производится в течение 60-90 рабочих дней после предоставления документации. Право на получение налогового вычета не распространяется на частных предпринимателей, физических лиц без идентификационного кода, граждан, не имеющих официального дохода, а также неработающих пенсионеров.