Покупка квартиры в новостройке — ответственный шаг, который сопряжен с определенными рисками. Покупатель может стать жертвой мошенников или пострадать из-за халатности застройщика. Чтобы обезопасить инвестицию, необходимо выбрать надежную девелоперскую компанию и тщательно изучить проектную документацию.
Прежде чем подписать договор, важно проверить следующие документы:
Документы на земельный участок. Участок может быть в собственности застройщика или во временном пользовании (аренда). Ознакомьтесь с договором, который дает застройщику право использовать участок. Обратите внимание на целевое назначение земли. Многоквартирные дома не могут возводиться на территории, предназначенной для индивидуальной жилой застройки.
Разрешительные документы. Вместе с документами на земельный участок девелоперская компания должна предоставить разрешение на строительство и лицензию на ведение строительных работ.
Документы должны быть оформлены в соответствии с нормами украинского законодательства. За помощью в проверке подлинности можно обратиться к юристу.
Многие государственные источники находятся в свободном доступе, что позволяет потенциальному покупателю самостоятельно проверить и оценить риски вложения в тот или иной объект недвижимости. Например, права на земельные участки можно проверить в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, а целевое назначение земельного участка — в Публичной кадастровой карте.
Чтобы избежать неприятностей, не лишним будет проверить репутацию девелоперской компании. Ознакомьтесь со списками проблемных строек, например, на сайте Ассоциации пострадавших инвесторов. Проанализируйте статьи в прессе и отзывы клиентов. Узнайте, есть ли хотя бы один объект, сданный в эксплуатацию, на какой стадии реализации находятся другие проекты, сотрудничает ли компания с надежными банками.
Один из надежных вариантов для покупки квартиры — ЖК ХЭППИ ХАУС. Объект недвижимости комфорт-класса будет построен в Шевченковском районе Киева, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Берестейская». Проектные документы и ход строительства ЖК HAPPY HOUSE можно посмотреть на официальном сайте.
Новостройка адаптирована к потребностям семей с детьми. Планируется реконструкция детского сада, который расположен на территории комплекса, в современный детский образовательный центр. Откроются магазины игрушек и товаров для детей, семейное кафе, а также Mama Hub.
